（鼓楼区）新华大厦更新改造监理招标公告

编号: AGL230028-04FG

1. 招标条件

******有限公司建设项目新华大厦更新改造已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓行审备[2023]78号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：18000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

******有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 工程地点：南京市鼓楼区中山路55号

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：项目占地面积7696.87㎡，总建筑面积88514.00㎡，总高度约 184 米，拟对新华大厦既有建筑及其附属设施进行更新改造，改造面积约为46618.49㎡（具体为负一层设备区，一层大厅，8层局部办公，16-20层，30-34层，39-42层标准层办公【其中16、30为避难层】，43-49层为酒店，50层办公及设备层，-2层-50层核心筒区******消防、智能、安防、水电及立体车库等设施、设备进行大修或更新改造；对电梯厅、楼梯、公共卫生间等公共区域的土建装饰及设施、设备进行装修改造。

2.5 监理合同估算价：192.68万元（工程计费额按12546.27万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：工程勘察设计、施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行三控制（质量、进度、投资控制），三管理（合同、信息、安全管理），一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计和在项目前期方案阶段提供相应的技术咨询服务的工作。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：450日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（******/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 工具及平台使用费 0 元。

4.3 递交投标文件的截止时间：2025-02-24 09:30:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分47分）
（1）本工程监理费投标报价最高限价为192.68万元，工程计费额按12546.27万元计，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招标人（招标代理）在网上开标大厅中随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去******委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监为国家注册监理工程师且所学专业为工程管理专业或建筑工程类专业（含建筑工程、工民建、土木工程）的得3分，其他专业不得分（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
（2）总监具有高级工程师及以上职称的得3分，具有工程师职称的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.3、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）房屋建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师)、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（2）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师)、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（3）机电专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师)、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（4）信息管理专业或智能化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师)、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（5）材料类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师)、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（6）工程质量监督与管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师)、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（7）造价（工程造价或工程造价管理）人员监理工程师1名：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）执业资格的得1分；且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称加1分，具有工程师职称的加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分2分）
******消防专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师)、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（9）安全人员监理工程师1名：具有国家注册安全工程师的得1分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师)、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（10）暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师)、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
6.4、监理设施与设备（满分4分）：现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机的得4分，每少一项扣0.5分。（以承诺书为准，承诺书原件扫描件上传至投标文件中。）(满分4分)
6.5、业绩（8分）
（1）企业业绩（满分4分）：自2019年12月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积36000平方米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房、仓库除外）业绩的有一个得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准、建筑面积及建安费以监理合同为准。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分；企业业绩和总监业绩不可兼得。）（满分4分）
（2）总监业绩（满分4分）：自2019年12月1日（含）以来，总监监理过单项合同建筑面积36000平方米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房、仓库除外）改建或扩建业绩的有一个得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准、建筑面积及建安费以监理合同为准。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分；企业业绩和总监业绩不可兼得；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师）（满分4分）
6.6监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分1分。（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分1分。（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
6.7信用评价分（满分5分）：监管部门信用评价结果*5%
备注：
1、以上评分标准中所涉及的资料及证书均以“e路阳光”交易平台中扫描件为准。
2、所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，否则不得分，且必须是在所投标单位注册。
3、监理方案为暗标，投标文件中的“监理方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理方案的最终得分（保留2位小数）。
4、监理机构人员（总监）及监理机构人员（其他人员）评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
5、投标申请人须提供拟投入本工程的监理机构人员与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2024年7月-2024年12月）为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。事业单位或军队编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料（证明材料由投标人自行扫描上传至至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（******/）和江苏省建设工程招标网（******/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理专业甲级及以上或监理综合资质证书。
8.4、投标申请人须提供拟投入本工程的项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2024年7月-2024年12月）为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。事业单位或军队编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）。
8.5、投标人的单位名称必须与企业资质证书及营业执照的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.6、在资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。）
8.7、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并提供承诺书。）
8.8、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形，符合并提供承诺书）：
（1）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资审查不通过。
8.10、根据关于开展使用一级注册建筑师电子************委员会主任委员的个人电子签章作为电子证书有效签章，电子证书按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照注册建筑师注册证书》标准执行。自2022年7月1日起，一级注册建筑师注册证书全面实施电子证书，纸质注册证书失效。各投标人须上传一级建筑师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，手写签名应与签名图像笔记一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担相应后果。
8.11 招标人将拒绝有以下行为的投标人：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。

9. 联系方式

******有限公司

地址：南京市江东中路369号

地址：江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号

邮编：

联系人：罗婷

联系人：于海涛、赵芸辉

电话：025-******

电话：025-******、******

传真：

招标人信用承诺书：******/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=5181f312-546e-4108-93a4-7d30c2ef3af0&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：******/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=EDYxITSdLr8rpc4CDHIA6XTDFfUnxcc1P9m709Fn4pQ35WP3ZaGaCiCtUxTF0Wmp